新房装修设计

杨杨

一、基本情况： 、 户型大小：套内使用面积（套内面积）80平米，2室1厅1卫，客厅1阳台，主卧室1飘窗，户型结构见附图。

2、 期望风格： 设计风格要求为日本榻榻米风格。

3、  居住人群：  

（1）近期5年，出租功能，租客对象师范大学生，方便、结实、清爽、可以多租钱，投资省。  

（2）远期可能，但是不确定自己居住，夫妻二人，小男孩一个读小学，职业均需常时间对电脑，常在家办公。

4、  重点需求：有如下设想，可能有些要求比较苛刻和矛盾，但是考虑到设计师们有无穷才智，所以一并提出来：此房自己5年内确定不自居，以后是否自己入住不确定。但是——装修后肯定先出租后自居，或者可能永远作为出租用，出租对象，师范大学生为主。所以期望。 一、在固定装修的设计方面，当以后想自居使用，更改装修也不用劳民伤财、伤筋动骨，而是简单易行。比如： 1、家庭所有线路合理，出租时候安装好，以后不用变换位置和功能2、厨卫水电位置不再变动，一次到位；厨卫地砖墙砖不再更改；但是矛盾的是，出租时候我不愿意购买高档的整体灶台和卫浴，但是必须结实和清爽，因为再高档的东西，租客们也不会爱惜。（这是本次装修最重点，这点需要费心思，厨卫是个无底洞，花钱看不出，出租不划算，目前需要厨卫结实耐用、还便于更换、还要不贵，知道这个要求有点苛刻，所以才在这里集思广益，不要见怪）

二、在日常生活使用方面，通过家俱即可以方便改动装修布局的使用功能。

三、此房永久出租的可能性很大，由于租客普遍不讲卫生，所以，期望采用榻榻米的日式布局，（这只是自己的设想，欢迎提供其他构思）把床铺和地面混搭一起，这样不讲卫生的租客就不来了，来了的租客不讲卫生都不行。榻榻米活动的，如果自己居住不愿意用，就方便拆掉，不影响装修结构。

1、请标明选用材料类型，我不想出租时候东西一用就坏，装修选用材料不一定新潮、但是一定要结实、耐用、干净、好做卫生，价格不高（这点应该好达到，因为老产品一般都耐用价不高）

2、地面是个大问题，地砖、强化地板、水泥抛光地面都可以考虑。如果用地转、以后不可更改？如果用强化地板是否耐用结实？是否需要地砖和强化地板配合？

3、顶面不要复杂，射灯不要，吊灯方便更换，自居使用采用软装来装饰  

4、墙面用象牙色乳胶漆，这个好解决。（这个确定，涂料已经有了，并调色好），以后变动也无需再打洞、拆墙什么的，刷刷漆改色无所谓，以后安装个什么上去无所谓。

5、家俱我一般会采购松木清漆家俱，这个便宜、结实。

6、客厅考虑改变成卧室，采用玻璃隔断或者别的隔断，但是要方便以后拆卸不留痕迹。（这个隔断工艺，只是自己的设想，欢迎提供其他构思）

7、分体挂机空调孔预留，但是不安装，准备购买一台移动空调足够，学生放寒假暑假，冷热时候不租房。三个墙面预留移动空调的孔既可。但是考虑空调摆放位置，使用时候方便，不用时候收纳位置，空调孔一定注意不用时候很方便的掩盖，一楼需防虫、放小动物，而且还需要装饰性。。。。（不晓得考虑完没有，有意请联系，房屋地址：重庆虎溪大学城师苑小区） 5、  其它要求：（如：）    1、窗户、阳台需要安装结实防盗网，此房是一楼，阳台内有凉衣服的架子。

二、中标条件：（对服务商交稿要求）
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  1、设计师需要现场测量，设计需是符合我的需求设计理念的个性化方案，双方首先口头确定了大致意向，再进行设计。 、设计资料：设计图纸详尽、便于施工，选用材料详细标明：颜色、材质
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  3、竞标人员先出平面图和局部的效果图参考，中标后必须提供全套效果图，施工图，以及水电布局图。 三、中标后须提供的资料

  1、平面、立面图：要求详细注明各工作区和功能区名称；有高差变化时须注明标高。 、效果图要能清楚的看到各角度的墙面、地面及吊顶；效果图纸应包括每个房间（家具、电器和灯饰的摆放)及通道的效果

  3、详细施工图纸一套（平面设计图（CAD格式）。  



备注：1.提交稿件之前最好能来电沟通一下，电话：13512358343（张先生）       2.最好是重庆本地的，现在沙坪坝区。可以实地的参看一下地形。
































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