美国房价或再降几年才会触底

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           美国联邦住房金融署（Federal Housing Administration，FHA）联合“两房”（房利美和房地美）在10月份宣布了一系列改革住房可负担再融资项目（HARP）的措施，旨在让更多借款人重组住房抵押贷款，享受当前较低利率，缓解房贷负担。但是，很多分析人士认为，美国房地产市场彻底复苏仍需要好几年的时间。
         


            商务部17日公布的报告显示，在9月份新房开工量出现环比大增后，10月份美国新房开工量出现环比微跌，这显示美国房地产市场依旧处于漫长的调整进程之中。
           



            据统计，10月美国新房开工量经季节调整按年率计算为62.8万套，比9月份经修正后的63万套减少0.3%。与去年同期相比，当月新房开工量增加16.5%。
           



            10月份，占新房开工量比重超过60%的独栋房屋开工量为43万套，环比增加3.9%；当月，波动性较大的公寓楼开工量为18.3万套，环比下降13.2%。
           



            当月反映未来行业走势的新房建筑许可证发放量经季节调整按年率计算为65.3万套，比9月份修正后的58.9万套增加10.9%，同比增加17.7%。
           



            西蒙说，由于决策者收紧贷款政策，以及银行的贷款条件比房利美（Fannie Mae）、房地美（Freddie Mac）和FHA要求的更加严格，导致潜在购房者被挡在了市场之外。
           



            西蒙说：“如果你能贷到款，房子很便宜，但是如果你不能贷到款，那房子就很贵。”根据标普（S&）/凯斯-席勒（Case-Shiller）房价指数，目前美国房价比2006年中期的峰值暴跌了约31%。
           



            他还表示，如果房价再跌15%至20%，全美将有近一半的房屋所有者的房产价值会低于抵押贷款额，高于目前约1/3的比例，这将是“悲惨的景象”。【多维财经】
           

菜刀吻电线

楼主收集的可真全哦

菜刀吻电线

呵呵,真得不错哦!!

xiongz

降？没错吧

tc

我无语！

晃晃

读铁系缘分，顶铁系友情

tc

跑着去顶朋友滴铁

C.R.CAN

好可爱的字,学习了