潘石屹：楼市崩塌就在眼前 手握190亿不降价

Eleven

　　“住宅市场的崩塌就在眼前”，地产大佬潘石屹发表博文说。他表示，在限购的情况下，即使降价也未必能使市场成交量增大，对开发商资金链的缓解也可能无济于事。住宅市场在政府不取消限购政策的情况下，注定是成交额一月比一月走低，一周比一周走低。



　　SOHO中国还有190亿现金
　　开发商面临着资金掉链，潘石屹却称，现在SOHO中国还有190亿的现金，他说，在这个动荡期中首要的任务是要有稳健的财务指标，手中要有足够的现金，足以应对任何可能出现的波动和危机。SOHO中国将会在未来迅速地完成战略布局，会在未来几个月抓住时机购买土地和项目。在融资方式中，SOHO中国没有一分钱来自高风险、高成本的信托融资渠道，信托给房地产的融资已经引起了银行监管部门的格外警惕，未来负债率高的开发商日子肯定不好过。
　　没有降价的打算
　　许多开发商纷纷下调了今年全年的销售目标，并开始了降价行动。SOHO会否降价？潘石屹称，SOHO中国没有降价的打算。他表示，SOHO中国今年的项目大部分是7月份以后才拿到销售许可证的，许多大客户的谈判正在进行中，目前还没有调低全年销售目标的必要。在价格方面，SOHO中国的产品是商业和写字楼，不同于住宅产品，租金回报率远远高于住宅产品，而租金回报率是衡量价格高低最重要的指标。

tc

我是老实人,我来也!

C.R.CAN

凡系斑竹滴话要听；凡系朋友滴帖要顶!

晃晃

很有心,部分已收录自用,谢谢

菜刀吻电线

再看一看，再顶楼主

tc

加精、加亮滴铁子，尤其要多丁页丁页

菜刀吻电线

不错哦,谢谢楼主

奇

都闪开，介个帖子，偶来顶

奇

加精、加亮滴铁子，尤其要多丁页丁页

C.R.CAN

不错 非常经典  实用