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标题: 【论文赏析】数字房地产实验室建设研究 [打印本页]

作者: 会飞的鱼 时间: 2011-9-28 16:41
标题: 【论文赏析】数字房地产实验室建设研究

0引言
房地产信息化是当前“数字城市”建设的重要内容，它直接关系到城市现代化发展的进程。房地产信息系统管理已经成为现代房地产管理的主要技术手段，数字房地产是目前房地产信息化发展的又一新阶段。数字化房地产是以房地产为对象进行计算机数字化、网络化、一体化的管理信息系统。它以空间信息处理为技术核心，利用地理信息系统（GIS）、计算机网络、虚拟现实、数据库技术、多媒体技术等先进技术，对房地产信息进行有效集成和利用，改变城市房地产业传统经营模式，提高服务水平，达到房地产管理和服务的最优化。
开展房地产信息化与数字房地产业务，不仅要求房地产企业及相关管理部门具备相应的信息化基础，同时还要有熟练的工程技术开发人员，因此首先要做好房地产管理部门及企业信息化建设以及人才培养的基础工作。而目前房地产管理部门及企业信息化的发展基础薄弱，信息化管理水平低，开发人员紧缺，落后的房地产信息化基础与发展水平，已成为制约房地产业可持续发展的主要因素之一。同时，高等院校在房地产专业课程的教学与实验中，房地产信息化类课程缺乏，单一的管理信息系统与计算机应用类的课程，软件教学内容不够丰富充分，相应的房地产信息化实验室建设落后，与GIS、WEB应用、数字房地产开发与设计、房地产信息发布等许多实验无法开展，这种情况直接影响到房地产信息类人才的培养，在应用领域和学科交叉日趋宽泛的今天，随着专业课程实验室建设和本科教学水平评估的开展，实验室的建设也迎来了前所未有的机遇与挑战。因此，本文设计实施了基于C/S(Client/Server客户机／服务器）与B/S(Browser/Server浏览器／服务器）混合体系结构的数字房地产实验室建设模式，包括实验室功能与定位、实验系统架构、服务器与客户端的功能划分等，目的在于建立一个高效、稳定的房地产信息化实验教学科研环境，为相关专业院校建立现代信息化房地产实验室、培养数字房地产人才提供一定的参考。
1 实验室建设的可行性与目标定位
1.1 房地产信息化发展的需求
随着房地产业的快速发展，信息技术已逐渐渗透到行业的方方面面，房地产电子商务、网上房地产、房地产地理信息系统、数字小区、电子楼盘等信息化产品相继出现，房地产业的信息化已不仅是建立传统意义上的管理信息系统。房地产管理者、房地产企业运营商、房地产消费者三方面对房地产相关信息的需求也越来越丰富，物业管理者足不出户就可以掌握小区物业的管理状况，购房者通过网上房地产寻找自己所需要的楼盘，房产管理部门对城市房产资源的分布等，房产企业通过电子楼盘了解目前所售楼盘的相关信息等。可见，数字房地产发展是大势所趋，并逐步呈现出多元化态势。
1.2 实验室建设的可行性分析
根据房地产信息化多元化方向发展的特点，所需的一个完整的数字房地产实验室网络服务体系——包括房地产基础空间数据管理与信息服务（基础地理数据、产权产籍数据、房地产元数据等）、房地产应用专题数据管理与信息服务（地价评估专题、房产拆迁专题、房产测绘专题等）、GIS房地产高级应用等主要内容，它们大多都基于房地产资源的空间位置及提供相应的房地产专题应用服务系统，如某处房产的地理位置信息、地形状况、产权产籍信息、测绘图件相关信息等。数字房地产是建立在不同服务对象及不同房地产应用方向之间的海量房地产专题信息空间数据库基础上，在这种大型数据库支持下的房地产信息化专题工程设计应用，其专题数据的采集、传输与使用都离不开大型WEB服务和大型空间数据库的支持。可见，数字房地产实验信息服务体系，是与空间数据和专题应用有关的综合服务系统。WEBGIS体系下的地图服务器ARCIMS、空间数据库ORACLE与客户服务端常规浏览器及基于GIS ARCOBJECT的常规开发语言工具平台，为搭建一个功能强大的数字房地产实验环境提供了理想的软件与网络构建基础。这种网络系统的其它应用在国外已有比较成熟的案例。所以，用它们构建的实验室网络架构与实验软件环境，在房地产数字化专题实验、数字房地产数据生产与采集、房地产专题系统的开发、房地产网络信息发布等方面完全可行，并且能够满足日常教学、实验以及专题科学研究的需要。
1.3 实验室建设目标与定位
数字化房地产实验室建设的主要目标是培养与锻炼学生的专业信息化技能，培养合格的房地产专业方向的高素质技术人才，其次为科学研究和对外技术服务，在建设过程中应注意兼顾这两方面的任务，并以建立完善的实验教学体系、科研开发和对外技术服务体系为目的，结合实验室现有设备及师资队伍配置情况，将实验室建设作如下定位：以人才培养、技能培训教学和相关课程实验教学为主，即能够开展与数字房地产技术有关的绝大部分实验，包括房地产测绘实验、房地产管理信息系统实验、房地产网络信息发布实验、WEBGIS的房地产应用开发实验、局域网环境下房地产专题应用系统设计等各环节的实验，同时开展科学研究、房地产信息系统开发、网络应用软件开发方面的探索，开展一定的技术、产品培训和推广服务，增强相关学科的研究氛围，形成具有一定优势的房地产信息化研究领域，提高实验室的学术和开放实践水平。
2 实验室建设模式研究
2.1 实验室建设总体结构
C/S是随着计算机网络、数据库、通信等技术的不断发展而产生的一种应用广泛的网络计算模式与体系结构。是局域网和广域网的基础，将计算任务分布在网络的多个节点中。后台的服务器集共享资源和各种应用服务功能于一身，负责数据的存储管理，提供进程、文件和通信服务。前台的客户机则进行数据访问、浏览等功能，负责处理用户提出的请求服务，并将之传送给服务器，后由服务器把处理结果传回给客户机。
B/S是随着Internet技术的发展后对C/S结构的一种改进。该结构下，软件应用的业务逻辑完全在应用服务器端实现，用户表现则完全在Web服务器上实现，客户端只需要安装浏览器即可进行业务处理，是一种全新的网络软件系统技术。该结构已成为当今网络应用软件的流行体系结构。
根据数字化房地产实验室的目标定位，采用C/S与B/S混合的体系结构，C/S主要应用于房地产测绘系统的编辑，对房地产中心数据库的空间数据更新及基于GIS的房地产专题空间分析。B/S主要应用于前台的登记、收件、地图发布等，满足房地产专业各方向的专题应用网络信息集成与发布功能，以适应房地产应用领域不同的用户。房地产信息空间数据库采用ORACLE，GIS平台选择ARCSDE、ARC/INFO、MAPOBJECTS和ARCOBJECTS，服务器选用ARCIMS，WEBSERVER选择微软的IIS，客户端软件选用IE浏览器和普通的客户端应用。实验室混合体系软件结构模式如图1。上述软件是GIS专业软件和计算机常规软件的结合，软件的操作和使用在房地产专业方向空间数据处理及信息管理实验课程中均有讲解，非常适合以此结构的构建为实验实例来对实验学生在相关实验课程中讲解。
根据实验课程内容的不同，客户端主要完成房地产网络专题数据库开发、房产测绘数据库开发、房地产专题管理系统开发、房产数据的同步加工生产等实验。逻辑上主要包括维护工作站（图件维护、数据库维护、网络系统维护）、图形工作站、普通的浏览型客户端。实验室建设总体结构如图2所示。
2.2 实验室建设模式中各部分的主要功能
（1）服务器端功能。主要包括：房地产WEB信息发布，如电子楼盘网站信息等；房地产空间数据的存储与管理；房地产专题地图服务；多用户并发访问控制；房地产数据集成与发布。
（2）客户端功能。主要包括：房地产空间数据库维护，包括属性信息数据库与空间图形数据库；空间数据生产与编辑处理；房地产专题应用系统开发，如房地产管理信息系统开发、房地产估价系统开发；作为浏览终端使用，如消费者查询楼盘数据信息、进行网上数据上传与下载服务等。
（3）空间数据库功能。存储海量房地产专题数据，地理地形数据、高程数据、遥感影像数据、社会经济统计数据、测绘外业数据、房地产元数据等，依托空间数据库引擎ARCSDE,实现专业专题应用共享与融合。
2.3 实验室模式结构特点
（1）基于C/S与B/S的混合软件体系结构的数字房地产实验室建设构建，为高校房地产相关专业提供了一种快速高效并且能与专业应用软件相结合的实验室建设方案，推动了房地产信息化建设的步伐。
（2）为数字房地产多源数据的管理与开发应用提供了较为理想的方案。由于采用大型数据库管理各种房地产数据，能够在科研项目开展过程中，提高多源数据的管理效率和复用率，避免重复拷贝数据、造成实验设备的浪费。
（3）区别不同用户权限和访问级别，强化了数据的安全性，大型数据库自身所具有的备份功能也增强了项目数据的安全性。
（4）该网络体系能够承载全面、完整的房地产管理及资源环境与城乡规划管理专业信息管理与开发类课程的实验内容，包括专业模型开发、网络管理，为开展实验而开发的房地产测绘信息系统、物业管理信息系统等丰富的案例，对相关实验教学的开展奠定基础，这种混合体系结构完全适用于房地产及相关专业课程的实验教学与研究。
3 结语
数字房地产建设的理论、技术和应用较传统的房地产管理有了飞速的发展，因此对数字房地产实验室建设的改革非常必要，通过以上对实验室系统建设的研究，对于促进数字房地产实验室建设的发展完善，使实验教学科研与飞速发展的社会信息化时代发展步伐相一致，对培养符合社会需求的新型人才将产生积极的作用。实验室建设和完善改革是高校教学改革的一个重要组成部分，在培养适应新世纪知识经济和专业信息技术人才方面有着十分重要的地位和作用，必须加大专业实验室改革的力度和步伐，只有改革才能更好地完成实验教学任务和专业科研工作，只有改革才能培养更多高素质、高质量的社会有用人才。

参考文献：
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[6]Dieter Fensel, Christoph Bussler．The web service modeling framework WSMF[J]．Electronic Commerce Research and Applications,2002(l):113-137.

作者: C.R.CAN 时间: 2012-6-30 23:20
非常感谢，管理员设置了需要对新回复进行审核，您的帖子通过审核后将被显示出来，现在将转入主题

作者: 奇 时间: 2012-7-28 23:25
响应天帅号召，顶

作者: C.R.CAN 时间: 2012-8-19 23:45
加精、加亮滴铁子，尤其要多丁页丁页

作者: 菜刀吻电线 时间: 2012-10-7 23:19
谢谢楼主，真是太实用了

作者: 奇 时间: 2012-10-15 23:19
我看看就走，你们聊！

作者: 晃晃 时间: 2012-12-4 23:20
呵呵,真得不错哦!!

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